Rast cijena nekretnina sljedećih godina mogao bi usporiti, program priuštivog stanovanja trebao bi utjecati na cijene tek u dužem razdoblju, dok je kupnja nekretnine i dalje najbolji čuvar ulaganja, rečeno je u srijedu tijekom “R:ED konferencije o nekretninama”, koja je održana u organizaciji Hesa Grupe.
Ekonomski analitičar Velimir Šonje kazao je da je rast cijena nekretnina rezultat relativno dobre makroekonomske slike zadnjih nekoliko godina. Hrvatska je među zemljama s najvećim rastom BDP-a i plaća i posljedica je nešto veća inflacija, ali i rast cijena nekretnina, kazao je Šonje, podsjetivši da su cijene nekretnina prema posljednjim podacima na godišnjoj razini porasle 13,8 posto.
Istaknuo je da su cijene nekretnina proteklih nekoliko godina rasle znatno brže od inflacije.
– Na neki način one su zaštitile vrijednost imovine, naglasio je Šonje, objasnivši da su se zadnjih godina realni povrati na ulaganje u nekretnine kreću između pet i sedam posto, što je iznimno visoko i u svjetskim okvirima.
Prognoza za sljedeće dvije godine
Ljudima je ulaganje u nekretnine, kazao je, bliže nego neki alternativni oblici ulaganja, odnosno čuvanja imovine. S druge strane, što se ulagačke perspektive tiče predlaže diversifikaciju ulaganja, ako se to može.
Govoreći o vladinom planu priuštivog stanovanja, smatra da se dijelom pojavio kontraučinak te da je to dodatno ubrzalo rast cijena. Rješenje vidi u većoj izgradnji i ponudi nekretnina što, međutim, izaziva niz dodatnih problema – od kvalitete prostornih planova, integralnog prostornog planiranja u gradskim aglomeracijama, gradnje u vis i sl.
Analizirajući tržište nekretnina u sljedeće dvije godine, naglasio je da ne treba očekivati visoke prinose, odnosno rast cijena kakvi su bili proteklih godina, ali isto tako ne vidi da će u budućnosti doći do nekog bitnijeg pada ili stagnacije prodaje nekretnina.
