Početkom godine na snagu je stupio Zakon o upravljanju i održavanju zgrada. Uz mnogo novina, zakon je dao znatno već ovlasti, ali i obveze predstavnicima suvlasnika stambenih zgrada.
Mnoge dosadašnje predstavnike suvlasnika to je pokolebalo pa su odustali od te dužnosti. U velikim gradovima, najviše u Zagrebu, na stotine zgrada koje su po novome postale pravni subjekti sa svojim OIB-om, ostale su bez predstavnika suvlasnika.
U onima u kojima u međuvremenu suvlasnici nisu uspjeli izabrati novog predstavnika među sobom, a ni unajmiti profesionalnog upravitelja da obavlja taj posao, preostaje jedino da upravitelji zgrada imenuju prinudne predstavnike.
O tome smo nedavno pisali, a sada smo dobili i odgovor na upit poslan Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu (GSKG) koje upravlja najvećim brojem višestambenih zgrada u Zagrebu.
Ondje kažu da su sukladno novom Zakonu započeli provedbu imenovanja prinudnih predstavnika u onim zgradama u kojima suvlasnici nisu imenovali svoga.
“Na objavljeni javni natječaj za imenovanje prinudnih predstavnika do sada se prijavilo 59 osoba. Od ukupnog broja prijavljenih, 24 osobe nisu ispunjavale uvjete za obavljanje navedene dužnosti, njih 24 je imenovano prinudnim predstavnikom, a kroz nekoliko dana očekuje se imenovanje novih 11 prinudnih predstavnika”, rekli su nam u GSKG-u.
Kažu da su temeljem provedenog postupka odabira do sada imenovani prinudni predstavnici na 240 adresa na kojima je GSKG upravitelj. Dodaju i da svi imenovani prinudni predstavnici obavljaju posao na više adresa. Ako ih je do sada imenovano 24 to znači da je svaki prinudni predstavnik u njih deset.Dosadašnjim imenovanjima, kažu, pokriveno je nešto manje od 40 posto zgrada u Zagrebu koje nisu imale svog predstavnika suvlasnika. GSKG priprema i treći krug imenovanja prinudnih predstavnika.
Na upit o propisanim uvjetima za obavljanje tog posla te visini naknade, u GSKG-u kažu da prinudni predstavnik suvlasnika, kojeg imenuje upravitelj, mora biti poslovno sposobna fizička osoba s prebivalištem u jedinici lokalne samouprave u kojoj se zgrada nalazi te mora imati visoku stručnu spremu iz područja društvenih ili tehničkih znanosti. Naravno, uz standardni uvjet da se protiv te osobe ne vodi kazneni postupak.
Visina naknade ovisi o ukupnoj kvadraturi posebnih dijelova zgrade za koju je prinudni predstavnik imenovan, a kreće se u rasponu od 50 do 800 eura neto mjesečno. (N1)
