Novi zakonski okvir donosi niz promjena kojima se povećava sigurnost korisnika usluga posredovanja pri kupnji, prodaji i najmu nekretnina
Novi Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, kojim se dodatno uređuje tržište nekretnina kroz vežu zaštitu građana te jasnije obveze posrednika i agenata, stupio je na snagu od utorka, a ministar gospodarstva Ante Šušnjar ocijenio je da taj zakon predstavlja iskorak u daljnjem uređenju tržišta nekretnina.
“Kupnja ili prodaja nekretnine jedna je od najvažnijih životnih i financijskih odluka. Građani zato moraju unaprijed imati jasne informacije o tome tko pruža uslugu, pod kojim uvjetima i tko snosi troškove posredovanja. Novim Zakonom preciznije uređujemo prava i obveze svih sudionika, građanima osiguravamo veću pravnu sigurnost, a profesionalnim posrednicima jasnija pravila poslovanja. Tako stvaramo uvjete za još transparentnije i uređenije tržište nekretnina”, izjavio je tim povodom Šušnjar.
Kako se ističe u priopćenju iz Ministarstva gospodarstva, novi zakonski okvir donosi niz promjena kojima se povećava sigurnost korisnika usluga posredovanja pri kupnji, prodaji i najmu nekretnina. Tako se, navode, građanima osiguravaju jasnije informacije o uvjetima pružanja usluge, troškovima i obveznicima plaćanja posredničke naknade, dok se dodatno uređuju pravila oglašavanja i razgledavanja nekretnina.
Posredničku djelatnost mogu obavljati isključivo posrednici koji ispunjavaju zakonom propisane uvjete, a građani podatke o upisanim posrednicima mogu provjeriti u javno dostupnom Registru koji vodi Hrvatska gospodarska komora, ističu.
Zakonom se dodatno jačaju profesionalni standardi u djelatnosti posredovanja, pa tako agenti moraju imati položen stručni ispit, biti upisani u Imenik agenata te raditi od jednog posrednika, a postupci upisa u Registar posrednika i Imenik agenata u cijelosti se digitaliziraju putem sustava START Plus.
“Važna novost odnosi se i na posredničku naknadu. Posrednik može naplatiti naknadu isključivo od osobe koja je s njim sklopila ugovor o posredovanju, čime se dodatno štite građani i osigurava veća pravna sigurnost svih sudionika na tržištu”, napominju iz Ministarstva gospodarstva.
Dodatno se povećava minimalni iznos police osiguranja od profesionalne odgovornosti posrednika, uvodi se obveza dobrog ugleda za posrednike i osobe koje upravljaju njihovim poslovanjem, propisuju se stroža pravila oglašavanja te obveza vođenja evidencije svih poslova posredovanja, dodaju.
Ministarstvo gospodarstva izvijestilo je i da je povodom stupanja zakona na snagu objavilo je i dvije informativne infografike s pregledom najvažnijih novosti – jednu namijenjenu građanima, a drugu posrednicima i agentima u prometu nekretnina. (S. Cvitanić, Hina, jutarnji.hr)
