Novim Zakonom o turizmu i oporezivanjem nekretnina država je željela stati na kraj inflaciji apartmana na našoj obali i smanjiti broj onih koji se bave turističkim najmom te nekretnine dati na tržište u svrhu dugoročnog iznajmljivanja. U nekim dalmatinskim županijama već je primjetan trend odjavljivanja djelatnosti u privatnom smještaju.
Zasad nema većih promjena na šibenskom području. Iznajmljivači i dalje na kraju sezone odjavljuju pa kada počne ljeto, opet prijavljuju svoju djelatnost.
- Ali je pritisak bio mali jači i drugačiji nego svih prošlih godina, a rezultat je statistički isti kao i prošle godine, rekla je Višnja Marasović, v.d. pročelnice Upravnog odjela za gospodarstvo, turizam, poljoprivredu, ruralni razvoj i fondove EU-a Šibensko-kninske županije.
No, zato, je, primjerice, u Zadarskoj županiji manje zahtjeva za nove apartmane i više za odjavu postojećih. Pa je ove sezone na zadarskom području oko sedam tisuća ležajeva manje nego lani.
- Razgovarajući s privatnim iznajmljivačima, veliki broj smještaja je ove godine poluprazan. To nije razlog zbog loše sezone nego imamo veliki broj smještajnog kapaciteta. Zbog toga vjerujem da se veliki broj iznajmljivača okrenuo dugoročnom najmu, ispričao je Ante Sjauš, pročelnik Upravnog odjela za gospodarstvo i turizam Zadarske županije.
Strukovne udruge ističu – smanjivanje kapaciteta u obiteljskom smještaju ne može biti jedino rješenje za bolju stambenu politiku. Posebno se to odnosi na stanove – manje od jedan posto ih se koristi za turistički najam.
- Imate 600 tisuća praznih, 122 tisuće u poslovnim djelatnostima: odvjetnički uredi, kozmetički saloni i 17 tisuća koji su u turističkom najmu, a samo turistički najam je problem – u čemu je on problem?, pita se Hana Matić, potpredsjednica Udruge “Spasimo male obiteljske iznajmljivače”.
Problem postoji i s državnim stanovima.
- Imamo situaciju da država svoje vlastite nekretnine ili nekretnine državnih tvrtki stavlja u funkciju turističkog smještaja. Zašto ih onda ne stavlja u funkciju priuštivog stanovanja?, dodaje Matić.
Da takav problem postoji, ali tvrde, u zanemarivom postotku, znaju i u tvrtki “Državne nekretnine d.o.o.” Ne upravljaju svim stanovima u vlasništvu države ili državnih tvrtki, a od korisnika onih iz svog portfelja koji stanove neovlašteno daju u podnajam, odmah traže iseljenje.
- Tijekom ljetnog perioda imamo jače kontrole u priobalnom dijelu Hrvatske upravo s ciljem sprječavanja eventualnog podnajma. Očekujemo uskoro i očevide u dva veća turistička središta. Naime, tvrtka ima nultu stopu tolerancije na podnajam stanova. Svaki korisnik koji je neovlašteno dao stan u podnajam bit će utužen i pokrenut će se postupak iseljenja, priopćili su iz tvrtke „Državne nekretnine d.o.o.”
Ako država želi uspješno provođenje mjera ograničavanja daljnjeg povećanja kratkoročnog najma, morat će se što prije obračunati i s problemom ilegalnog iznajmljivanja, posebice u tzv. nekomercijalnom smještaju.(Dnevnik/HRT)
